Tauschen statt Kaufen – diesen Trend finden wir in immer mehr Bereichen unseres täglichen Lebens, sei es Carsharing oder  Kleidung aus dem Second Hand Laden. Auch bei unserer Wohnsituation können wir uns dafür entscheiden, unsere vier Wände nicht mehr zu kaufen, sondern zu tauschen.

Haus gegen Wohnung tauschen – wie funktioniert das?

Das Modell des Haus- oder Wohnungstausches ist relativ einfach: Man sucht sich jemanden, der bereit ist, sein Hab und Gut mit einem selbst zu tauschen – für eine bestimmte Zeit und/oder unter bestimmten Bedingungen.
So kann man beispielsweise für einige Wochen in den Ferien die Wohnung des anderen nutzen und dieser hat dafür Zugriff auf die eigene Bleibe. Aber dieses Modell ist auch als dauerhafte Lösung möglich. So kann ein Haus, welches für jemanden zu groß geworden ist gegen eine kleinere Wohnung getauscht werden.

Haus gegen Wohnung tauschen – macht das Sinn?

Die Idee ein Haus gegen eine Wohnung zu tauschen oder anders herum geht oft mit einer Veränderung der Lebenssituation einher. Das Paar in der zwei Zimmer Wohnung, welches Nachwuchs erwartet und nun auf der Suche nach einer größeren Wohnung oder einen Haus ist.

Das ältere Ehepaar, dessen Kinder aus dem Familienhaus gezogen sind und welches nun nach einer kleineren Bleibe sucht. Oder es steht eine Trennung an und das große gemeinsame Haus wird nicht mehr benötigt. Szenarien wie diese gibt es oft im Leben.

Haus gegen Wohnung tauschen – worauf muss ich achten?

Bevor Sie sich auf die Suche nach einem Tauschpartner macht, sollten Sie sich überlegen welche Bedingungen für den Tausch gelten sollen. Soll es ein zeitlich begrenzter Tausch sein oder suchen Sie eine dauerhafte Lösung? Möchten Sie die Wohnung tauschen und den anderen die Nutzung des Hauses ermöglichen oder ist es umgekehrt?

Einen passenden Tauschpartner können Sie auf Haustauschbörsen im Internet finden. Da ein Haustausch jedoch im Endeffekt bedeutet, dass beide Parteien ihr Haus bzw. ihre Wohnung verkaufen und jeweils die andere Immobilie kaufen, empfiehlt es sich, einen Fachmann an der Seite zu haben. Der Immobilienmakler ihres Vertrauens hat möglicherweise ein passendes Tauschobjekt in seinem Angebot und so kann der Tausch einfach von Statten gehen.

Haus gegen Wohnung tauschen – welche Vor- und Nachteile hat das?

Wie bei jedem Modell gibt es auch hier Vor- und Nachteile. So ist es zum Beispiel wichtig, dass man sich gut vorher informiert und klärt, ob die Wünsche und Bedürfnisse der jeweiligen Personen übereinstimmen. Auch die Vertragsgestaltung sollte mit Bedacht gewählt werden, damit im Falle eines Falles alles geregelt ist.
Der Verkaufserlös der zum Tausch stehenden Immobilie kann in die Finanzierung der neuen Immobilie mit einfließen. Das ist gerade für viele junge Familien interessant, die sich sonst eine solche Immobilie nicht leisten könnten. Aber auch für ältere Immobilienbesitzer bietet der Tausch eine gute Möglichkeit. Aufgrund ihres Alters bekommen sie oft schlechtere Finanzierungskonditionen beim Erwerb einer neuen Immobilie. Beim Tausch kann die Finanzierung sicher gestellt werden und man hat sofort eine neue Immobilie an der Hand, die sich besser für ein Leben im Alter eignet.

Fazit:
Das Modell des Haus- oder Wohnungstausches ist relativ einfach und kann in verschiedenen Situationen Sinn machen. Vor allem für junge Familien oder ältere Immobilienbesitzer kann es eine gute Möglichkeit sein, um an ihr Traumhaus zu gelangen. Allerdings sollte man sich gut informieren und klären, ob die Wünsche und Bedürfnisse der jeweiligen Personen übereinstimmen und die Vertragsgestaltung mit Bedacht wählen.