Wie dir der Immobilienkauf trotz hoher Zinsen gelingt!

Wir nennen euch 5 Punkte, auf die man achten sollte:

Genug Eigenkapital einplanen:

Mindestens 10%, besser 20 Prozent der erforderlichen Summe (Kaufpreis + ca. fünf Prozent für Nebenkosten) sollten zur Verfügung stehen, und auch eingesetzt werden. Eine Sicherheitsreserve von drei Monatsgehältern sollte darüber hinaus verbleiben.

Lange Zinsbindung wählen:

Möglicherweise steigen die Zinsen weiter, davor schützt eine lange Laufzeit des Kredites mit fest vereinbarter Zinshöhe. 

Bei bis zu drei Prozent anfänglicher jährlicher Tilgung sollte sie mindestens 15 oder 20 Jahre betragen.

Möglichst hohe Tilgung vereinbaren: 

Mindestens zwei Prozent Anfangstilgung sind empfehlenswert, wenn man nach 30 Jahren den Kredit abbezahlt haben möchte. Besonders riskant ist es, die Kombination aus niedriger Tilgung von nur einem Prozent mit einer kurzen Zinsbindung von fünf bis zehn Jahren zu kombinieren: Steigen die Zinsen weiter, kann die Anschlussfinanzierung später unbezahlbar werden.

Flexibilität sichern: 

Wer seine Tilgung während der Kreditlaufzeit erhöhen darf, kann etwa bei Gehaltserhöhungen oder Erbschaften die Zinslast weiter drücken. Jährliche Sondertilgungen bis zu fünf Prozent der Kreditsumme sind bei vielen Banken ohne Aufschlag ebenso möglich wie eine Erhöhung der jährlichen Tilgung.

Angebote vergleichen: 

Wer sich nur von seiner Hausbank Angebote machen lässt, zahlt wahrscheinlich drauf – und zwar über die Laufzeit einen fünf­stelligen Betrag bei nur wenigen Zehntel Prozentpunkten Unterschied zur Konkurrenz. 

Du bist dir noch nicht sicher und möchtest von uns beraten werden? Dank unseren internen Finanzierungspartnern werden wir auch für dich, die passende Lösung finden!



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